Combien de rêves accompagnent l’achat d’une vieille maison ou l’idée que nous allons vivre dans la maison de nos grands-parents… Dans les deux cas, nous sommes déjà capables de l’imaginer, ou mieux d’imaginer ce que sera notre maison parfaite et très personnelle, après une rénovation longue et exigeante.
Et c’est précisément la rénovation qui peut briser les rêves d’une vie et donner naissance à une maison loin de celle que l’on imagine. En fait, confier de l’argent et des espoirs à des ouvriers et des techniciens qualifiés, leur donner ce qu’ils désirent, n’est que le point de départ d’un voyage qui s’avérera long et semé d’embûches et auquel il faut se préparer avec scrupule et dévouement.
Bien se préparer en amont des travaux
Au cours des travaux, des doutes seront soulevés et de nombreuses questions seront posées auxquelles il faudra apporter des réponses rapides.
Les caractéristiques du système d’éclairage, le sol qui sera posé, le type de chauffage, le fait que les fenêtres seront protégées par des volets roulants ou des persiennes ne sont que quelques-unes des choses qui vous seront demandées et sur lesquelles vous devrez vous préparer.
Il s’agira de préparer les réponses ou, mieux encore, de prévenir les questions en fournissant les bonnes informations aux entreprises impliquées dans les travaux. Vous éviterez de donner des réponses sous pression et sans y réfléchir correctement. Le risque est la suspension du travail, la perte de temps et d’argent et, surtout, de se retrouver dans une maison qui ne ressemble pas à celle que l’on souhaite.
Le système de chauffage
Parmi les nombreuses choses que vous considérez comme acquises, il y a le fait que la maison sera chauffée, mais vous pensez rarement comment. Chauffer un environnement, c’est d’abord faire un choix technologique dont il faut évaluer la faisabilité mais aussi l’effet qu’il aura sur l’aspect final de toute la maison.
En fait, si vous optez pour un système de plancher radiant, nous devons nous assurer que la différence de hauteur entre la dalle de plancher et le plancher final est telle qu’elle permet la pose des panneaux radiants et d’une couche de chape appropriée au-dessus (environ 7 cm) qui garantit la bonne performance et la fonctionnalité de l’ensemble du système.
Même le plus classique des systèmes de chauffage à plaques murales doit être soigneusement planifié : les radiateurs couvriront les parties des murs sur lesquelles il ne sera pas possible de placer des meubles et ne pourront pas être positionnés (sauf dispositions spéciales) sur les murs où seront logées des portes coulissantes.
Si, en revanche, vous souhaitez un système de climatisation, de type gaine apparente, de type loft industriel, ou dissimulé à l’intérieur du faux plafond, vous devrez procéder aux évaluations appropriées. Tout d’abord, il faut comprendre si la hauteur du plafond permet d’y ancrer les gaines, notamment en présence de poutres qui impliquent un abaissement de la hauteur.
Les conduits de ventilation doivent atteindre toutes les pièces, même les plus petites, et le résultat pourrait être loin des belles images qui dépeuplent dans les magazines du secteur. La solution peut être obtenue en créant un faux plafond qui peut aussi résoudre esthétiquement les pièces, en suivant les changements de hauteur obligatoires. N’oubliez pas, cependant, que sous certaines hauteurs, le plafond ne peut pas descendre.
Le sol
Le sol est « le choix fondamental » de la rénovation car c’est de lui que naissent l’atmosphère et le style de l’appartement. Là aussi, les options abondent : ciment, marbre, parquet, grès cérame, résine, etc. Et pourtant, même pour le sol, ce n’est pas simplement une question de goût et vous pourriez être obligé de faire un choix de repli si vous n’agissez pas à temps.
Le sol doit être posé sur un support qui peut avoir des caractéristiques physiques différentes selon le sol que vous avez acheté. En outre, il est clair pour nous, mais souvent seulement lorsqu’il est trop tard, que si la résine décorative est un film de 1-3 mm d’épaisseur, la cémentine fait normalement 20 mm et dans le cas du marbre même 30 mm d’épaisseur, alors qu’un carreau commun fait 7-9 mm d’épaisseur et si l’entreprise présente sur le chantier ne reçoit pas d’indications à temps, elle préparera le support pour cette dernière option.
La cuisine : fonctionnelle
Même pour la chambre de nombreux proches, rien ne doit être considéré comme acquis. Les mauvaises surprises surviennent lorsque vous allez chez le revendeur certain de sortir la cuisine de rêve et de découvrir que nous aurions pu l’avoir, mais seulement si nous avions pris en compte certaines considérations au préalable.
Dans la cuisine, nous avons une importante concentration de systèmes et il ne suffit pas d’avoir préparé une conduite d’eau avec un drain et quelques prises électriques pour assembler les pièces comme nous le voulons.
La bonne chose à faire est de se rendre chez le revendeur avec le plan d’étage avant que le plombier et l’électricien n’entrent dans la cuisine et reviennent avec un plan des installations à préparer. C’est encore plus vrai si vous voulez faire une cuisine d’île ou de péninsule : dans ce cas, le gaz, l’électricité et l’eau devront passer sous le plancher et ressortir à l’endroit exact où ils sont nécessaires.
L’éclairage pour une bonne luminosité
Bien éclairer sa maison signifie non seulement la rendre plus belle, mais aussi augmenter le sentiment de bien-être que l’on ressent lorsqu’on y vit. Il s’agit de réfléchir aux espaces en déterminant où nous placerons les lustres, où les spots, les appliques, les lumières d’accent ou d’ambiance, etc.
Par exemple, si vous souhaitez éclairer le canapé et la zone TV avec des spots encastrés dans le faux plafond, il ne suffira pas de laisser un point lumineux quelque part sur le toit, mais vous devrez régler la structure du faux plafond lui-même de manière à ce que les traverses n’empêchent pas le positionnement des spots selon le schéma et les distances souhaitées.
Si, en revanche, vous souhaitez effectuer des coupures de lumière à l’aide de bandes LED de couleur, en plus de vous occuper de la structure du faux plafond, vous aurez besoin d’un point d’accès pour insérer, et éventuellement remplacer, le transformateur ou tout autre équipement. Des inconvénients de cette nature pourraient conduire à la réalisation d’un espace différent de celui imaginé, moins beau et moins personnel.
Ici aussi, il est donc nécessaire de jouer à l’avance et d’avoir de longues conversations sur place avec l’électricien avant de procéder aux finitions des murs et des plafonds ou des faux plafonds.
Les sanitaires
Lorsqu’une entreprise est confrontée à une restructuration, elle réalise les systèmes techniques selon les normes du marché qui sont aujourd’hui dépassées. Dans les salles de bains, par exemple, la chasse d’eau est installée au sol et à une certaine distance du mur pour accueillir la toilette à dos d’âne. Si aucune mesure n’est prise en temps utile, il n’y a donc pas de boîte cachée au mur ni de toilettes suspendues dont les écoulements se trouvent sur le mur, où sont également logés les supports.
Cette distraction peut être pesante non seulement en termes de goût, mais aussi en termes de praticité, car les sanitaires muraux, ou en tout cas les sanitaires muraux satinés, permettent de récupérer jusqu’à 15 cm d’espace qui, dans une petite salle de bains, font la différence.
Finitions et revêtements muraux
Parmi les travaux de rénovation, la finition des murs est celle que l’on oublie généralement, convaincu que l’on peut décider à la dernière minute et avoir ce que l’on veut. Il est évident que ce n’est pas toujours le cas, car pour appliquer certaines finitions, il est nécessaire de préparer spécifiquement le support.
Il faut aussi savoir que si vous voulez recouvrir un mur de pierre ou d’autres matériaux, il est inutile de le finir pour le préparer à la coloration. Par conséquent, le fait de décider à l’avance permet d’éviter des dépenses inutiles. De même, si vous voulez finir une surface avec des peintures décoratives, des matériaux, mais que vous avez peur que les coûts augmentent, en en parlant avec votre peintre vous pourriez être agréablement surpris.
Lorsque vous effectuez les travaux dans un vieil appartement, vous êtes souvent confronté à des murs qui, au fil des ans, ont été rafraîchis plusieurs fois avec des peintures d’une autre nature ou même du papier peint dont les colles persistent encore en surface.
Pour que ces murs soient solides, plats et prêts à recevoir la couleur, il est nécessaire d’intervenir avec des procédures qui ont un coût. Cela ne se produit pas sur les nouveaux murs qui, s’ils sont correctement réalisés, peuvent être décorés de manière plus imaginative et artistique avec un coût égal ou inférieur à un traitement standard. Par conséquent, si vous souhaitez avoir des murs « spéciaux », ne renoncez pas avant de consulter un applicateur professionnel qui, évaluant mur par mur, pourra vous satisfaire en respectant le budget.
Le choix du mobilier
Enfin, nous nous occupons de la dernière étape d’une rénovation : le mobilier. Le mobilier est par nature l’élément le plus facile à gérer, mais il arrive souvent qu’une pièce passe de père en fils, avec une valeur émotionnelle évidente, et que l’on ne veuille pas y renoncer. Si nous savons déjà qu’une vieille et grande armoire viendra vivre avec nous ou que même le vieux piano dont personne ne joue plus nous suivra, ne pas penser à temps où les placer peut être un problème.
En fait, en plus d’être beaux et précieux, les meubles anciens sont également de taille généreuse et vous pouvez vous retrouver dans une situation où vous êtes obligé de les mettre là où ils ont leur place. Ainsi, ils sont cachés à la vue et vont recouvrir les prises électriques ou les appliques murales avec les inconvénients que cela implique. Y penser à temps, c’est plutôt créer des niches ou des murs bien proportionnés pour les accueillir et souligner leur importance, en pensant peut-être à préparer un point de lumière qui puisse bien les éclairer et les mettre en valeur.
Ce qui a été dit jusqu’à présent ne constitue qu’une partie des éléments à prendre en compte lors de la rénovation d’une maison, afin que l’enthousiasme et la planification initiaux ne soient pas remplacés par la fatigue et la frustration.
Il est également possible d’avoir la maison de ses désirs et de faire appel à un architecte qui s’occupera de ces questions et de bien d’autres. L’important est de choisir la bonne personne, celle qui peut vous écouter et comprendre à quoi ressemblera votre maison.
